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『官方』上海虹口虹口买球官方网站源717售楼处发布:优质三房从此启航!

2024-06-07 05:40:47
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  【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线)优质三房从此启航!『友情提示 :样板间采取预约制,欢迎提前来电预约参观』

  小胖君周末去了一趟虹口源·717售楼处,据案场反馈,这次建面约356㎡户型定价较高,那建面约143/173㎡3-4房定价就非常划算,大家期待一下吧。

  项目这次建面约356㎡户型堪称内环绝版、户型超优质的大平层,两梯一户,臻稀性拉爆,再叠加它位于楼王高区的黄金位置,【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线)优质三房从此启航!未来价值预期很高。

  所以该户型定价理应比较高,我认为可以参考市中心顶豪宅的中区,均价可能在18万/㎡左右,但从售楼处口吻看,不排除还会再高一些。

  如果以建面约356㎡均价18万+/㎡算,【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线)优质三房从此启航!那143/173㎡均价也就13万/㎡上下。

  所以,虹口源·717首开价格大概率是低于湾上的13.3万/㎡,可能会逼近目前中兴路板块12.5万/㎡。

  3#是楼王,除了356㎡,剩下都是175㎡,其中东边套视野好,定价肯定更贵,预计13万+/㎡。那就意味两个中套和西边套可能会有较多“12字头”,低区有可能“12万出头”就能买到。

  2#定价不会高于楼王,又因为是小高层,楼层低,整体均价就会比较低,所以这栋楼很容易出性价比,大部分房源12字头估计跑不掉。【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线)优质三房从此启航!

  1#主力是143㎡,我估计这栋楼整体均价在约13万/㎡,但东西套差价可能较大,东边套不临路更安静,还能欣赏小区景,【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线)优质三房从此启航!按照这个价位段的定价逻辑,同楼层可能会差4000-5000元/㎡。

  ✔建面约143㎡,按低区“12万出头”算,预计1700万级就能入手,1800万级可买中高区。

  你要知道,湾上几乎没有给低于2000万预算客户上车的机会【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线)优质三房从此启航!,而这次在虹口源·717,不用2000万,1800万级就能买143㎡,选择面估计还很大。

  那其实就和湾上149㎡高区差价很小,没买到湾上或者还在犹豫的小伙伴,不妨看一下虹口源·717,差不多的价格,多买24平建筑面积,3房变4房,且项目175㎡楼栋位置还好,楼前开阔。

  项目173㎡中高区预计2200-2300万级【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线)优质三房从此启航!,和湾上190㎡低区有价格重合,但湾上190㎡只有3房,项目175㎡是4房,楼层还更舒适。

  值得一提,项目首开楼栋位置不错,3栋小高层+1栋楼王,相比超高层的体验感,项目这批栋楼舒适度高多了。

  在同质化竞争相当激烈的当下,相信大家都意识到产品差异化的重要性,简单来说要找具有“稀缺性”和“领先性”的产品【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线)优质三房从此启航!,而虹口源·717就完美契合这两点。

  内环多城市更新项目,地块多为不规则形状,很难有非常好的布局方案。而虹口源·717是正其中鲜有的方正的地块。好处在于:

  尤其是楼王中高区,南向无遮挡,可远眺陆家嘴三件套,视野优越。【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线)优质三房从此启航!大上海璀璨夜景都将成为你家窗台的风景。

  在社区内,项目构建摩登会客厅、童梦嘉年华、洛克花园秀场三大沉浸式美学生活场景,满足全龄人群的不同逸趣。

  同时匠心打造名人文化花园,让每一位居者触手可及老上海的文化风韵。【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线)优质三房从此启航!

  项目主推的建面约143㎡3房和建面约173㎡4房,也同时具备三大臻稀性。

  错过项目建面约173㎡户型,以后2000-2300万再难寻觅内环170㎡+大平层!

  今年市中心170㎡+大平层比往年多,是因为顶豪井喷,但价格普遍要2800万级(均价约16万/㎡)。【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线)优质三房从此启航!

  在单价13万级,其实170㎡+大平层很少,未来这样的产品也可能更多集中在黄浦,总价高昂,你想以2000-2300万买进,虹口源·717就是错过不再的机会!

  从上海市区近期拍出的地块来看,都有不低于60-100%的中小套比例要求,小户型产品供应依旧会是未来核心市场的主流。

  因此,虹口源·717如此大户型占比是可遇不可求的【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线)优质三房从此启航!圈层越纯粹,小区保值能力更强。

  这个独立电梯入户空间不仅可以作为你私人入户的玄关,将私密性拉满!还等于额外增加了隐形实用面积。

  不仅能完全取代玄关的作用,放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。

  甚至很多人担心没地方放不敢买的东西,比如钓鱼用具,【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线)优质三房从此启航!露营用具等也可以安排起来。充足的收纳空间无疑给我们的生活带来了更多的可能性与想象空间。(以实际交付为准)

  装修是品质的直接体现,虹口源·717不仅表面看起来品牌好,关键它是真的骨子里用料扎实、用料诚意。

  事实上,现在你去看各项目的样板房,品牌都大差不差,但这里面其实有很大区别。

  你要知道一个进口好品牌,它的高端产品和普通产品,【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线)优质三房从此启航!就像同款汽车的顶配和丐版,价格甚至质量都有很大差距。

  据了解,大部分项目采用的都是进口品牌的工程款,品牌好,但档次属于该品牌内的中低端款。

  厨房金光闪闪,直接上了ASKO5件套,包含油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机、冷藏冷冻冰箱(建面约173㎡)。

  霍尼韦尔智能化、大金空调、威能地暖、蒂芬格恩新风系统等都是标配,主卫面盆、龙头、智能马桶等都用了唯宝品牌,质感拉满。

  五金件也选用诺托或同档,卧室窗玻璃均为三玻两腔。【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线)优质三房从此启航!

  客餐厅、厨房、卫生间、阳台地面铺设的都是塞浦路斯灰天然大理石;电视背景墙一般项目都不交付,项目143㎡户型采用大块岩板,【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线)优质三房从此启航!173㎡户型采用雅士白天然大理石。

  173㎡户型主卫墙地均为天然大理石,地面为进口大理石保加利亚灰,墙面为进口水晶白大理石。

  比如卧室地面都选用人字拼实木复合地板,打破传统地板铺设特殊的拼法营造出一种精致、有趣的视觉效果,使地面不再单调。

  又比如入户定制装甲门质感厚重,贴面设计也是高颜值,品位在线、审美高级,融入艺术元素升华产品力!

  项目不仅在硬件上下足血本,还注重软实力的提升,开发商深知未来产品的比拼不单单是硬件,更是审美、调性的竞争。

  一方面传承虹口的本土文化;另一方面艺术的升华让产品更有格调,更具生命力。

  在140㎡面积段,市场普遍做4房。但坦白说,进阶的只是功能间数量,仅此而已。论居住质量和舒适度,可能反而是下降的。【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线)优质三房从此启航!

  而在虹口源·717,开发商不去简单妥协功能间数量,而是深谙改善的本质就是住得更舒适、更体面、生活场景更丰富,因此主力户型都是大3房、大4房

  该户型奢阔的尺度和优秀的设计保证了豪宅纯粹的居住舒适度,4房的功能性也适配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭!

  放眼上海市区,除了像静安寺这样的商圈,你很难找到像虹口源·717这样带住宅的三轨交项目。

  【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线)优质三房从此启航!、陆家嘴、新天地甚至徐家汇等地。一方面,方便业主上班通勤和周末逛街买球官方网站

  另一方面,来自四面八方的购买力将汇聚在海伦路站,这对虹口源·717的房产价值也有所支撑。

  项目还是一个约28万方大型综合体,涵盖住宅、商业、办公等多重复合业态,是内部自成一体、自成中心、自成超级繁华的城市新名片。

  很多人在说TOD保值能力更强,的确是!但我认为TOD所营造的精致烟火气更具价值,始终充满活力、生命力的街区才能反哺住宅价值。

  【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线)优质三房从此启航!澎湃势能无与伦比!

  而北外滩核心高层住宅少而贵,未来这批购买力外溢第一站就是虹口源·717。

  如果你在陆家嘴工作,想要通勤方便,一般锚定的不是东外滩就是北外滩,那如果再加上未来预期,北外滩自然是优选

  【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线)优质三房从此启航!因为从发展的顺序上看,先是外滩,再是北外滩,然后才是东外滩。免责:以上来源于百度地图,不同时间段路况不一样,仅供参考,以实际为准

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