如果说，地段决定下限，产品决定上限。“林家坝”地段已定，可变因素只有产品。

　　新地王最终取名“金茂璞逸锦江”，金茂“璞”系全国第二座，第一座位于西安。

　　从西安的金茂璞逸曲江来看，设计感强，大面积玻璃立面，内部公区度假酒店风格，颜值超高。

　　其次，“璞”系强调“返璞归真”的理念，有种道法自然的意思，强调打造“高端度假体验”。

　　总体来说，以上两点在成都项目的介绍中，也能看到，具体如何呈现，有待示范区展示进一步深入了解。

　　采用了豪宅最新款“双端厅”设计，双端厅前提是不做楼栋拼接，独立单元成栋，金茂璞逸锦江做到了这一点。

　　整个项目占地约52亩，9栋住宅 （其中8号楼为物业用房，图上未标注）， 住兼商地块。

　　整个小区只有198㎡和235㎡两款户型，面积段纯粹，也是目前“林家坝”面积最大产品。

　　当然，也难说抄袭，把现在市场上最卷的143㎡户型选10款出来，可能有9款“高度相似”。

　　当然，像这样的户型有两个暗卫 （其中一个只有面盆） ，个人认为是可以理解的，毕竟采光面都给到客厅和卧室买球官方网站。

　　3、虽然是套四，但其中一个房间为可变空间，可以切换为套三，或者设计为半开放书房。

　　户型总体不错，虽然有个别瑕疵 （比如暗卫、不是独立入户等） ，但“瑕不掩瑜”。

　　主要考验是后期呈现，比如大面积玻璃立面工艺、颜值等，这也和金茂科技系统未来能否发挥更好的作用相关。

　　其中，9号楼端厅和4号楼卧室，最近间距只有19.9米。这样的距离，卧室基本暴露在对面端厅的“强大视野”下。

　　要说完美位置，只有1号楼右腿，和7号楼左腿，南向间距达到55米，横向距离也有44米。

　　端厅大平层， 需要开发商解决：如何避免端厅超大视野带来的“强对视”问题？

　　麓湖·玄鸟湾，有视野优势的楼王做，其余不做。麓湖所有组团，总体思路均是如此。

　　麓湖·玄鸟湾楼王端厅视距示意（来源 HIGHLINE高线㎡做端厅，其余不做。